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關于全省土地估價市場誠信體系建設專項檢查結果的通報

  • 作者:
  • 時間:2010/10/29 18:47:54
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粵估協發[2010]34

 

 

關于全省土地估價市場誠信體系建設

專項檢查結果的通報

 

各會員:

為規范全省土地估價市場秩序,切實推動行業市場誠信體系建設,根據省國土資源廳《關于印發廣東省土地市場和礦業權市場誠信體系建設實施方案的通知》(粵國土資利用發[2009]452號)和省協會《關于印發〈廣東省土地估價行業誠信體系建設方案〉的通知》(粵估協發[2009]44號),省協會于20103月至9組織開展了全省土地估價行業誠信體系建設專項檢查,現將檢查情況通報如下:

一、專項檢查的基本情況

本次市場誠信體系建設專項檢查范圍涵蓋了全體注冊土地估價機構及注冊土地估價師。5月起,我會組織秘書處和各專門委員會對221機構自查材料進行了全面核查,并于6月至9期間會同各級土地行政主管部門在全省19個地市抽取了共70家機構進行現場檢查,現場主要檢查了企業的機構設置、估價師注冊、執業質量、業務收費、業績申報等情況,同時,也對2009年年檢報告質量不達標機構、開設分公司但執業不規范機構、被實名投訴的機構進行了重點跟蹤檢查。

從檢查的總體情況來看,從業人員誠信、自律意識不斷增強,土地估價市場行為不斷規范,大部分機構均建立起較為健全的內部質量管理體系,土地估價工作流程和評估報告基本滿足規程要求,能夠較好地執行國家有關法律、法規、規章等。

 

二、存在問題

此次全面檢查中也發現了一些存在問題,主要表現在:

1、極個別的機構不符合執業注冊標準要求;

2、部分機構內部質量管理不完善。一是未建立嚴格有效的估價報告三審制度,估價程序不規范;二是檔案未有簽字估價師現場勘察記錄,有的雖有記錄但未簽名確認;三是缺紙質檔案,或缺少估價報告、技術報告、相關附件,或缺少委托合同、現場查勘材料和評估工作程序的履行記錄等;四是存檔的生效估價報告不規范,如法定代表人和估價師簽名蓋章不全、照片拍攝不規范等;五是財務、人事管理不規范、不完善;

3、部份機構設立分公司但未按照規定進行執業備案;

4、部份地區惡性低價競爭現象較嚴重;

5、個別機構對檢查工作不重視,流于形式。一是未按要求進行全面自查;二是自查不深入,存在的問題未能發現;三是對發現的問題未能正確對待和及時處理。

 

三、處理意見

經檢查,有1家機構不符合注冊要求,2家機構估價師掛靠注冊,6家機構內部制度建設與檔案管理不規范,以上名單詳見附件。經廣東省土地估價行業誠信體系建設領導小組集體研究,作出如下處理決定:

(一)對于不符合執業注冊標準要求的機構,予以注銷其執業注冊;

(二)對于存在估價師非專職的,取消估價師執業注冊,并對其所在機構予以警示提醒并予以二個月限期整改,機構在限期內不能完成整改的將注銷執業注冊;

(三)對于內部制度建設與檔案管理存在問題的予以二個月期限整改,整改完成后,省協會將對整改單位進行復查,復查不合格的將按相關規定處理。

 

四、下一步措施

1、及時整改,嚴格督查。被通報批評的機構和估價師應高度重視存在問題,明確分工,專人督查,確保整改到位,并及時將整改情況報送省協會;

2、加強監管,跟蹤核查。涉及整改的單位以及檢查中接到關于未被抽檢機構存在的問題將列入2010年度執業土地估價機構和土地估價師年檢工作的核查重點,也將列為2011年跟蹤核查對象,有關問題一經核實一律嚴肅查處并予以通報;

3、重點培訓,強化意識。根據檢查發現的問題,省協會將有針對性地開展機構負責人、技術骨干和估價人員的專門培訓,以切實提高機構自身管理能力和增強誠信自律意識;

4、完善機制,規范管理。針對檢查發現的各類問題,省協會在全面分析的基礎上將進一步建立健全長效管理機制,以切實推進行業誠信建設,塑造“獨立、客觀、公正”的職業形象,全面提升土地估價行業的整體水平,

特此通報

 

 

 

 

附件1:予以取消注冊機構名單

附件2:估價師存在非專職問題的處理名單

附件3:內部制度建設與檔案管理不規范的處理名單

 

 

 

 廣東省土地估價師協會

二○一○年十月二十九日

 

 

 

 

 

 

 

 

主題詞:國土 估價 檢查 通報

                                                              

抄報:中國土地估價師協會 

省國土資源廳楊俊波副廳長、葉偉龍紀檢組長 

                                     

抄送:省國土資源廳土地利用處、省派駐廳監察室

各市、縣(區)國土資源局

                                    

廣東省土地估價師協會        20101029日印發

                              


附件1

 

予以取消注冊機構名單

 

 

序號

機構名稱

法定代表人

注冊號

執業范圍

存在問題

處罰決定

1

佛山市申興房地產與土地評估有限公司

馮利珊

B20104410

廣東省

不符合執業注冊標準要求,技術骨干和估價師人員不足

取消機構  執業注冊

 

 

附件2

估價師存在非專職問題的處理名單

序號

機構名稱

法定  代表人

注冊號

執業范圍

存在問題

處罰決定

1

佛山市浩賢土地房地產評估有限公司

張俊海

C20104418

佛山市

法定代表人張俊海為非專職估價師。

取消張俊海執業注冊,并對其所在機構予以警示提醒處分和限期整改,機構在限期二個月內不能完成整改的予以取消執業注冊。

2

東莞市均安土地房地產評估有限公司

趙子茂

C20104410

東莞市

法定代表人趙子茂為非專職估價師。

取消趙子茂執業注冊,并對其所在機構予以警示提醒處分和限期整改,機構在限期二個月內不能完成整改的予以取消執業注冊。

 

附件3

內部制度建設與檔案管理不規范的處理名單

序號

機構名稱

法定  代表人

注冊號

執業范圍

存在問題

處罰決定

1

廣東華昆房地產與土地估價有限公司

杜鵑

B20104414

廣東省

內部制度建設與檔案管理待規范

責令整改,限期二個月,整改完成后,省協會將對整改單位進行復查,復查不合格的將按相關規定進行處理。

2

珠海仁合土地房地產評估有限公司

何遵龍

B20104403

廣東省

3

珠海正拓土地房地產評估有限公司

李秀標

B20104405

廣東省

4

佛山市浩賢土地房地產評估有限公司

張俊海

C20104418

佛山市

5

東莞市方圓土地房地產評估有限公司

王鏡湖

B20104403

廣東省

6

陽東縣東國土地評估有限公司

梁宗敏

C20104406

陽江市

 
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